Maison en Viager Occupé à SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

Maison en Viager occupé - A SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE à 10 minutes du centre-ville de NANTES
A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et dans un environnement calme, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 408 m² se compose :

d'une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau.

Actuellement de plain pied une possibilité existe néanmoins de créer une troisième chambre et une salle d'eau à l'étage grâce aux combles aménageables.

Des dépendances, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau.

- Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , volets roulants électriques et manuels - Chauffage chaudière Gaz de 2017 - Assainissement tout à l'égout

- Taxe foncière 1037 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.

- Bouquet 121.375 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur un homme de 75 ans -
- Rente viagère mensuelle de 402 € (réindexée chaque année indice INSEE)
Une vente au comptant sans rente est également possible.
- Valeur vénale du bien 285.000 €.

- Belle opportunité à deux pas de NANTES .