LA ROCHELLE, Magnifique cité Marine, Maison en viager occupé

Dans l'environnement bord de mer et le cœur de ville historique de LA ROCHELLE en Charente maritime.
La gare et le vieux port à 2 km, la plage et le grand port de plaisance Les Minimes à 10 mn.

Cette très jolie maison, en viager occupé, de-plain pied pleine de charme sur un terrain de 310 m² entièrement clos, d'une surface habitable de 117 m², vous séduira par ses volumes, son jardin fleuri et ombragé (store banne électrique) ainsi que ces deux patios intimistes...

Elle est composée d'une entrée, un lumineux salon/séjour au plafond cathédral, ouvrant des deux cotés de la maison, sur une terrasse coté jardin ou un patio. Dans le prolongement un couloir vous invite à l'espace nuit. Une première grande chambre avec accès aux deux patios par deux portes fenêtres, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre avec baies vitrées ouvrant sur le second patio.
Une cuisine aménagée et équipée prolongée d'un cellier.
Un garage indépendant avec porte automatique.
- Taxe foncière 1826 € et taxe ordure ménagère récupérable de 251 €
Valeur libre du bien 350.000 € - Calcul sur une femme de 81 ans .
Bouquet 189.875 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 312 € -

Une rare opportunité avec cette situation idyllique pour cette jolie maison dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. L'animation cœur de ville à 10 minutes.
La Rochelle, la magnifique, avec ce très beau bien en port d'attache vous tend les bras !