Appartement viager occupé, face mer à LA BAULE
Exclusivite
Vendu

Appartement viager occupé, face mer à LA BAULE

Bouquet 237 450 €
Rente : 327 €
Femme : 83 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 25 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 212 450 €

Viager occupé à LA BAULE, vue mer. A la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques.

Appartement T1 bis de 47 m², au troisième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vue a couper le souffle sur la Baie de LA BAULE.
Il est composé d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie baignée de lumière de 19,24 m² avec son balcon de 13.30 m² orienté Sud, un espace nuit de 11.37 m² avec pour horizon la mer, une cuisine fermée de 4.83 m²A/E et une salle de bains avec WC de 4.67 m².

Volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave.

Valeur vénale du bien 400 000 € - Calcul sur une femme 83 ans.
Bouquet de 237 450 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 327 €
Taxe foncière 980 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 145 € - Charges de copropriété 432 € par trimestre dont 145 € récupérables au prés de l'occupante.

Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité.
Le plus, un droit de jouissance de deux semaines par an prévu au contrat.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1132
Type : Appartement
surface : 47 m²
Valeur vénale : 400 000 €
Rente : 327 €/mois
Surface Carrez : 47.17 m²
pièces : 2
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1977
étage : 3ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 730 €
Taxe foncière : 980 €
Ordures ménagères : 145 €/an
Interphone : oui
Gardien : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

234 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78