Appartement Viager LIBRE (Loué actuellement) LA BAULE-ESCOUBLAC

Viager LIBRE ( Loué actuellement) à LA BAULE-ESCOUBLAC

Ce spacieux appartement T3 de 74.31 m² avec une terrasse de 18 m², au 3ème étage est situé Avenue LAJARRIGE. Secteur très recherché et animé proche des commerces et à 500 mètres de la plage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec un grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur un autre balcon-terrasse, deux chambres avec placards dont une donnant accès sur le balcon, d'un WC et d'une salle d'eau.
Menuiseries PVC double vitrage, et alu blanc double vitrage dans le séjour. Volets roulants électriques pour la pièce de vie et volets battants pour les autres pièces.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Un GARAGE en sous-sol et une CAVE.

Valeur vénale du bien 425.000 € -
Bouquet à verser au comptant de 321.560 € (honoraires agence inclus)
- Crédirentière, Dame de 94 ans - Rente mensuelle de 1 950 € - Locataire en place depuis juillet 2021 / Loyer 903 € charges incluses .
- Charges de copropriété 286 €/ Trimestre, 160 € récupérable dans les charges locatives..
Une 3ème chambre est possible et donc obtenir un loyer supérieur.
Une belle opportunité pour investir dans une station balnéaire renommée.