Appartement Viager LIBRE (Loué actuellement) LA BAULE-ESCOUBLAC
Exclusivite

Appartement Viager LIBRE (Loué actuellement) LA BAULE-ESCOUBLAC

Bouquet 321 560 €
Rente : 1 950 €
Femme : 94 ans
Viager libre
Honoraires acheteur
Honoraires : 26 560 € (6.25%) , Montant net vendeur : 295 000 €

Viager LIBRE ( Loué actuellement) à LA BAULE-ESCOUBLAC

Ce spacieux appartement T3 de 74.31 m² avec une terrasse de 18 m², au 3ème étage est situé Avenue LAJARRIGE. Secteur très recherché et animé proche des commerces et à 500 mètres de la plage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec un grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur un autre balcon-terrasse, deux chambres avec placards dont une donnant accès sur le balcon, d'un WC et d'une salle d'eau.
Menuiseries PVC double vitrage, et alu blanc double vitrage dans le séjour. Volets roulants électriques pour la pièce de vie et volets battants pour les autres pièces.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Un GARAGE en sous-sol et une CAVE.

Valeur vénale du bien 425.000 € -
Bouquet à verser au comptant de 321.560 € (honoraires agence inclus)
- Crédirentière, Dame de 94 ans - Rente mensuelle de 1 950 € - Locataire en place depuis juillet 2021 / Loyer 903 € charges incluses .
- Charges de copropriété 286 €/ Trimestre, 160 € récupérable dans les charges locatives..
Une 3ème chambre est possible et donc obtenir un loyer supérieur.
Une belle opportunité pour investir dans une station balnéaire renommée.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager libre
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1174
Type : Appartement
surface : 74 m²
Valeur vénale : 425 000 €
Rente : 1 950 €/mois
Surface Carrez : 74.31 m²
pièces : 3
Chauffage : GAZ
étage : 4ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

283 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
51 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78