Appartement T2, bord de plage, en Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC
Exclusivite
Vendu

Appartement T2, bord de plage, en Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC

Bouquet 80 400 €
Rente : 778 €
Femme : 77 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 400 € (6%) , Montant net vendeur : 60 000 €

Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC, à la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques.

Appartement T2 de 51 m², au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement située en bord de plage.
Vous profiterez, de sa terrasse de plus de 10 m² exposée SUD, et de la vue mer latérale.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
A l'arrière, une vue dégagée sur les pins maritime de LA BAULE, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

- Chauffage individuel électrique - Store Banne électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave.
Taxe foncière 1071 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 213 € - Charges de copropriété 310 € par trimestre dont 91 € récupérables auprès de l'occupante.
Aucune anomalie électrique.

Valeur libre du bien 340 000 € - Calcul sur une femme 77 ans.
Bouquet de 80.400 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 778 €


Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1184
Type : Appartement
surface : 51 m²
Valeur vénale : 340 000 €
Rente : 778 €/mois
Surface Carrez : 51.23 m²
pièces : 2
Chauffage : électrique
Orientation : Ouest
étage : 5ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 240 €
Taxe foncière : 1 071 €
Ordures ménagères : 213 €/an
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

353 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
11 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe Réalisé
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.