Appartement front de mer SAINT-NAZAIRE

Viager occupé SANS RENTE à SAINT-NAZAIRE.
Front de mer, face au Phare de la Plage de Villés Martin .
Du chemin côtier des douaniers, vous pourrez choisir de rejoindre PORNICHET en passant par la Plage de Monsieur HULOT, ou bien d'aller déguster des fruits de mer sur la Place du commando, les pieds dans l'eau...
Ce lumineux T3 traversant de 68 m², vous offre une magnifique vue plein Sud sur la plage. Il est composé d'un séjour et d'une salle à manger prolongés par une grande terrasse côté mer et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing et une penderie, toutes deux ouvrant sur une grande loggia entièrement fermée par des baies coulissantes. Une salle d'eau et un WC séparé, et de nombreux rangements. La salle à manger pourrait devenir une seconde chambre.
Ce bien est en EXCELLENT état, toutes les baies (triple épaisseur) les volets roulants électriques (même ceux de la chambre et de la cuisine) ont moins de quatre ans ainsi que les radiateurs accumulateur de chaleur en fonte.
Chauffage individuel électrique - un garage fermé en sous-sol –
Ce bien est occupé par une dame de 70 ans
Valeur libre du bien 268.750 € (honoraires agence inclus) -
VENTE au comptant SANS RENTE de 129.500 € (honoraires agence inclus)
- Taxe foncière 1073 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 221€-
Charges de copropriété 380 € / trimestre dont une partie récupérable auprès de l'occupante -
Très bel investissement pour un produit rare sur le marché.