Appartement en viager occupé VUE MER à ST NAZAIRE
Exclusivite

Appartement en viager occupé VUE MER à ST NAZAIRE

Bouquet 156 250 €
Rente : 660 €
Homme : 87 ans Femme : 86 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 250 € (6.25%) , Montant net vendeur : 135 000 €

Viager occupé à SAINT-NAZAIRE Sud
Front de mer, entre les plages de Kerlédé et celle de Villès, devant le phare de Villès martin, cet immeuble des années 70 est une véritable vigie du littoral sur l'Océan.
Ce lumineux T2 de 53 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre une magnifique vue Sud-Ouest sur la mer. Il est composé d'un séjour-salle à manger prolongé par deux balcons-terrasses de 9 et 7 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, également vue mer. Double baies coulissantes en alu, seulement d'un coté. Une salle de bains et un WC séparé.
Les volets roulants électriques ont moins de trois ans. Le store banne est neuf. Appartement sécurisé par alarme.
Chauffage individuel au gaz - Une place de parking en sous-sol – Une cave
Ce bien est occupé par une dame de 86 ans et un monsieur de 87 ans.
Valeur libre du bien 340.000 € net vendeur - Bouquet de 156.250 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 660 €.
- Taxe foncière environ 900 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants.
Charges de copropriété 310 € / trimestre dont une la moitié récupérable auprès des occupants -
Un superbe emplacement front de mer, la plage à quelques mètres. Parfait pour votre future résidence secondaire.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1161
Type : Appartement
surface : 53 m²
Valeur vénale : 340 000 €
Rente : 660 €/mois
Surface Carrez : 53.06 m²
pièces : 2
chambre : 1
Orientation : Sud Ouest
Balcon : 1
terrasse : 1
année de construction :1972
étage : 1er
Salle de bains : 1
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 240 €
Taxe foncière : 900 €
Ordures ménagères : 280 €/an
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

362 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
79 kg éq CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 250 € (6.25%) , Montant net vendeur : 135 000 €