Appartement en viager occupé VUE MER à ST NAZAIRE

Viager occupé à SAINT-NAZAIRE Sud
Front de mer, entre les plages de Kerlédé et celle de Villès, devant le phare de Villès martin, cet immeuble des années 70 est une véritable vigie du littoral sur l'Océan.
Ce lumineux T2 de 53 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre une magnifique vue Sud-Ouest sur la mer. Il est composé d'un séjour-salle à manger prolongé par deux balcons-terrasses de 9 et 7 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, également vue mer. Double baies coulissantes en alu, seulement d'un coté. Une salle de bains et un WC séparé.
Les volets roulants électriques ont moins de trois ans. Le store banne est neuf. Appartement sécurisé par alarme.
Chauffage individuel au gaz - Une place de parking en sous-sol – Une cave
Ce bien est occupé par une dame de 86 ans et un monsieur de 87 ans.
Valeur libre du bien 340.000 € net vendeur - Bouquet de 156.250 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 660 €.
- Taxe foncière environ 900 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants.
Charges de copropriété 310 € / trimestre dont une la moitié récupérable auprès des occupants -
Un superbe emplacement front de mer, la plage à quelques mètres. Parfait pour votre future résidence secondaire.