Appartement en viager occupé LA BAULE
Vendu

Appartement en viager occupé LA BAULE

Bouquet 120 650 €
Rente : 950 €
Homme : 82 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 650 € (7%) , Montant net vendeur : 100 000 €

Viager occupé à LA BAULE,
Ce bel appartement T3 de 64 m², lumière traversante, sa pièce de vie avec terrasse orientée sud/ouest est situé Avenue Maréchal Joffre . Secteur très recherché proche des commerces et de l'incontournable Avenue DE GAULLE. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune un balcon la vue sur un petit parc arboré,un WC et une salle de bain.
Baie double vitrage dans la pièce de vie et un volet roulant électrique côté rue.
Appartement en bon état et ses PLUS, un GARAGE et un grenier au 4ème étage.
Ce bien est occupé par un homme de 82 ans
Valeur libre 295 000 €-
Bouquet à verser au comptant de 120 650 € (honoraires agence inclus)
Une rente mensuelle de 950 € -Taxe foncière 1075 € -Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant 187 € - Charges de copropriété 340 € / trimestre
dont 171 € récupérable auprès de l'occupant
Le cœur de la magnifique baie de LA BAULE, à 500 m de la plage .

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1069
Type : Appartement
surface : 64 m²
Valeur vénale : 295 000 €
Rente : 950 €/mois
Surface Carrez : 64.05 m²
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1975
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 360 €
Taxe foncière : 1 075 €
Ordures ménagères : 187 €/an
Digicode : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

226 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.