Appartement en viager occupé à NANTES
Exclusivite

Appartement en viager occupé à NANTES

Bouquet 296 500 €
Rente : 1 050 €
Homme : 78 ans Femme : 80 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 500 € (5%) , Montant net vendeur : 260 000 €

Viager occupé - A NANTES - Boulevard Guist'hau
Splendide appartement traversant T4 de 120.85 m² refait avec " goût " en 2020 dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Il est composé d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m²sans vis à vis, exposée SUD, ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec une jolie vue dégagée et arborée.
Une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux WC - Cave et parking en sous-sol - Baies aluminium double vitrage - Chauffage électrique de qualité neufs.
Valeur libre du bien 730 000 € - Calculs sur un couple Homme 79 ans et femme 81 ans - Bouquet 296.500 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 1050 € - Taxe foncière 2150 € dont 276 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès des occupants - Charges de copropriété 825 €/ trimestre dont une part dite locative est récupérable auprès des occupants -
Un emplacement Premium au cœur des beaux quartiers de Nantes.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Nantes
région : Pays de la Loire
Mandat : 1149
Type : Appartement
surface : 120 m²
Valeur vénale : 730 000 €
Rente : 1 050 €/mois
Surface Carrez : 120.85 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : électrique
Eau usées : tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1978
année de rénovation :2020
étage : 4ème
Salle de bains : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 3 300 €
Taxe foncière : 2 150 €
Ordures ménagères : 276 €/an
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

183 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.