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Appartement en viager occupé à NANTES
Exclusivite

Appartement en viager occupé à NANTES

Bouquet 296 500 €
Rente : 1 050 €
Homme : 78 ans Femme : 80 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 500 € (5%) , Montant net vendeur : 260 000 €

Viager occupé - A NANTES - Boulevard Guist'hau
Splendide appartement traversant T4 de 120.85 m² refait avec " goût " en 2020 dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Il est composé d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m²sans vis à vis, exposée SUD, ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec une jolie vue dégagée et arborée.
Une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux WC - Cave et parking en sous-sol - Baies aluminium double vitrage - Chauffage électrique de qualité neufs.
Valeur libre du bien 730 000 € - Calculs sur un couple Homme 79 ans et femme 81 ans - Bouquet 296.500 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 1050 € - Taxe foncière 2150 € dont 276 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès des occupants - Charges de copropriété 825 €/ trimestre dont une part dite locative est récupérable auprès des occupants -
Un emplacement Premium au cœur des beaux quartiers de Nantes.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Nantes
région : Pays de la Loire
Mandat : 1149
Type : Appartement
surface : 120 m²
Valeur vénale : 730 000 €
Rente : 1 050 €/mois
Surface Carrez : 120.85 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : électrique
Eau usées : tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1978
année de rénovation :2020
étage : 4ème
Salle de bains : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 3 300 €
Taxe foncière : 2 150 €
Ordures ménagères : 276 €/an
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

183 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.