https://vendre-en-viager.com Wed, 07 Oct 2026 15:52:20 GMT Annonces à la vente https://vendre-en-viager.com 30 Villa,f6,Terrain 1249 M2,Tourrettes,83440,Var Viager Occupé sur un Mr de 89 ans. Bouquet:229900€, Rente:2600€,Valeur Vénale: 430000€ Dans un Secteur Résidentiel, à 5 mn du Centre du Village de Tourrettes, à 5 mn en Voiture de Fayence, une Villa mitoyenne par un coté d'environ 115 M2 sur un terrain de 1246 M2 clôture et arboré De plein pied ,elle est composée dune entrée, un séjour avec cheminée ,une cuisine, une salle à manger,4 chambres, 2 salle bains,3 toilettes, Sol: Carrelage Double Vitrage Climatisation réversible Piscine Chauffée Plein SUD Vue imprenable sur la Vallée Tout à L'égout 2 Abris Voitures Taxe Foncière:1258€]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/villa-f6-terrain-1249-m2-tourette-sur-fayence-83440-viager-occupe-mr-de-89-ans-f2b4ab32-f6a0-4fb7-a2fb-d0e5f1d43452 https://vendre-en-viager.com/immobilier/villa-f6-terrain-1249-m2-tourette-sur-fayence-83440-viager-occupe-mr-de-89-ans-f2b4ab32-f6a0-4fb7-a2fb-d0e5f1d43452 Wed, 07 Oct 2026 15:52:20 GMT 91000 EVRY-Courcouronnes VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE. Appartement T. 2 - 61 m² près du très beau C. Cial Le SPOT. BOUQUET : 99 000 EUR h. a.i RENTE : 160 EUR / m. au profit d'un Homme de 84 ans. A 5mn de la francilienne et de l'A6, à 300m du superbe C. Cial Le Spot, Evry est une ville très dynamique de l'Essonne, aux portes de Paris. Le RER D vous permet de rejoindre Paris en seulement 20 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer calme résidentiel et proximité urbaine. Situé dans le quartier calme, verdoyant et recherché, au sein d'une belle et calme résidence, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Cette résidence de très bon standing est sécurisée et entourée d'espaces verts, offrant un environnement agréable et familial. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE, expert en VIAGER OCCUPÉ dans l'Essonne, vous propose : - un APPARTEMENT T. 2 de 61 m². Au 3e étage, cet appartement s'ouvre sur une entrée confortable qui mène à un séjour lumineux de 29 m². L'entrée et le couloir desservent également la cuisine séparée et équipée, ainsi que la chambre et la salle de bains. et un w. c indépendant. L'appartement comprend de nombreux rangements. Le bien est complété par un garage en box fermé en sous-sol. L'APPARTEMENT : - lumineux salon-séjour - cuisine équipée, séparée - 1 chambre spacieuse - salle de bains et wc GARAGE - BOX FERME - 19 m². avec porte de garage électrique, sécurisée, en R-1 CAVE - 9 m² très pratique CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - EVRY-Courcouronness (91000) vous propose : en VIAGER OCCUPÉ, Appartement T. 2 - 61 m². BOUQUET : 99 000 EUR (h. a.i) RENTE : 160 EUR au profit d'un Homme de 84 ans. (ventilation 'bouquet-rente' différente envisageable) Localisation très prisée. Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition. Cette vente est une cession en VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - EVRY-Courcouronnes (91000). Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cet APPARTEMENT T. 2 sur EVRY-Courcouronnes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_92457_33424385)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-evry-bouquet-99-000-eur-rente-160-eur-appa-c252fe54-c0df-468c-9f69-11979ba3de75 https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-evry-bouquet-99-000-eur-rente-160-eur-appa-c252fe54-c0df-468c-9f69-11979ba3de75 Thu, 01 Oct 2026 04:00:09 GMT 75015 PARIS - VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE. Appartement T. 2 - 56 m² dans le 15è. BOUQUET : 249 000 EUR h. a.i RENTE : 1.377 EUR / m. au profit d'un Homme de 81 ans. PARIS, notre plus belle ville du Monde, et ici, son 15è arrondissement, reconnu pour ses immeubles haussmaniens offrent des écrins de verdure en plein PARIS tels que le Parc André Citroën, le Parc Georges Brassens, verdoyants et paisibles et surtout l'ïle aux Cygnes, véritable joyau offrant des panoramas spectaculaires. La place de la Convention est voisine de cet appartement, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer calme résidentiel et proximité urbaine. Situé dans le très prisé 15è arrondissement, au sein d'une résidence de standing, l'appartement se trouve au 2è étage (avec ascenseur). Cette résidence est sécurisée et donne sur une cour privée intérieure verdoyante et fleurie, offrant un environnement agréable et familial. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE, expert en VIAGER OCCUPÉ à PARIS, vous propose : - un APPARTEMENT T. 2 de 56 m². Cet appartement, parfaitement entretenu et magnifiquement rénové, s'ouvre sur une entrée qui mène au séjour lumineux de 25 m². La large baie vitrée du salon, parfaitement insonorisé, vous donne une belle vue sur la place de la Convention (Mo Convention). L'entrée dessert également une cuisine aménagée et équipée, séparée. Un couloir mène ensuite à une suite parentale surprenante par son ingéniosité et son haut standing. La spacieuse chambre, à gauche; à droite, une magnifique salle de bains avec douche italienne et au centre, un ingénieux dressing. Une cave, idéale pour du rangement, complète ce bien. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - PARIS (75015) vous propose : en VIAGER OCCUPÉ, Appartement T. 2 - 56 m². BOUQUET : 249 000 EUR (h. a.i) RENTE : 1.377 EUR au profit d'un Homme de 81 ans. (ventilation 'bouquet-rente' différente envisageable) Localisation très prisée. Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition. Cette vente est une cession en VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - PARIS (75015). Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cet APPARTEMENT T. 2 sur PARIS. . 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. (gedeon_92457_33424384)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-paris-15e-bouquet-249000-eur-rente-1377-6f40426d-e4ae-41d5-a279-688d4086bdf4 https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-paris-15e-bouquet-249000-eur-rente-1377-6f40426d-e4ae-41d5-a279-688d4086bdf4 Thu, 01 Oct 2026 04:00:08 GMT 94290 VILLE NEUVE-le-Roi VIAGER LIBRE par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE. Appartement - Péniche d'habitation T. 6 avec piscine - 160 m² sur la Seine. BOUQUET : 148 000 EUR h. a.i * içi, en tant que péniche, ce bien bénéficie d'une éxonération totale de frais de notaires ! RENTE : 621 EUR / m. au profit d'un Homme de 73 ans et d'une Femme de 60 ans. Villeneuve-le Roi, à seulement 15 kms au sud-est de Paris, se caractérise par nombre de quartiers pavillonnaires calmes, agrémentés de verdoyants parcs et jardins, idéaux pour les balades. La gare du RER D, à 600 mètres, permet de rejoindre le coeur de Paris en 15 petites minutes. Les commerces de proximité sont nombreux, le centre commercial Belle Épine et l'aéroport d'Orly à 20 mn. Située sur les quais de Seine de Villeneuve-le-Roi (94), cette propriété est un logement au dépaysement total : une superbe et spacieuse péniche de 160 m². Un écrin de nature sur la Seine à la vue imprenable, de chaque pièce, qui vous permet de voir cygnes, oies, canards passés en voisins. Cette péniche est tout simpement bluffante par son agencement très intelligent et optimisé : la timonerie plante le décor; cuisine très fonctionnelle, 4 chambres avec vue Seine, séjour magnifique, aéré, dépaysant. Et, pour conclure 2 atouts maîtres : la piscine et la grande terrasse ! Cette péniche d'habitation, de type Freycinet, développe environ 160 m² habitables. Elle est en excellent état. Entièrement parquetée en chêne, elle offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. L'accès se fait par la timonerie, qui conduit à un vaste espace salon salle à manger bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m. La cuisine ouverte, entièrement équipée, surplombe cet espace de vie et participe à la convivialité de l'ensemble. Le salon se prolonge par une piscine couverte, apportant un caractère unique. Sur le pont, une grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la vie au fil de l'eau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain supplémentaire et de 2 toilettes. Sous la cuisine se trouvent une buanderie ainsi que la salle des machines. Sur le plan technique, la péniche mesure 40 mètres de long pour 5 mètres de large. Elle est parfaitement en règle tant sur le plan des expertises que de son emplacement sur le domaine public, avec une dernière sortie à sec réalisée en 2022. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible via une pompe à chaleur. L'eau est filtrée sur l'ensemble de la péniche et le traitement des eaux est assuré à bord. La péniche est non navigante mais motorisée, et son isolation est réalisée en laine de roche. Amarrée dans le square Sao Pedro do Sul, square quasi privé, fermé et sécurisé le soir, en bord de Seine, la péniche est installée dans un environnement sécurisé, fermé la nuit. Une place de stationnement privative est incluse. Cette résidence atypique de standing est sécurisée et entourée d'espaces verts, offrant un environnement familial protégé. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE, expert en VIAGER LIBRE dans le Val-de-Marne, vous propose : - une PENICHE d'habitation avec piscine T. 6 de 160 m² en VIAGER LIBRE. L'APPARTEMENT - PENICHE d'habitation : - majestueux salon-séjour, - cuisine aménagée et équipée, séparée - 3 chambres spacieuses - salle de bains et salle d'eau, 3 wc TERRASSE - 40 m² - vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la Seine, sans vis à vis, une rareté ! idéale pour le farniente, les bains de soleil, un déjeuner, face à la vue dégagée. GARAGE - Dans un espace clos et sécurisé, 3 places de parking à 10 m de la propriété. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - VILLENEUVE-le-Roi (94290) vous propose : en VIAGER LIBRE, APPARTEMENT - PENICHE d'habitation T. 6 - 1. (gedeon_92457_33424382)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-libre-appartement-peniche-dhabitation-t6-de-160-69129b4d-b980-4e08-9ae1-a30cf71610b6 https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-libre-appartement-peniche-dhabitation-t6-de-160-69129b4d-b980-4e08-9ae1-a30cf71610b6 Thu, 01 Oct 2026 04:00:06 GMT 92260 FONTENAY-aux-Roses - SCEAUX VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE. Appartement T. 5 - 101 m² près du parc de Sceaux. BOUQUET : 199 000 EUR h. a.i RENTE : 299 EUR / m. au profit d'un Homme de 84 ans et d'une Femme de 82 ans. A 5mn du sublime parc de Sceaux, Fontenay-aux-Roses est une commune verdoyante aux portes de Paris. Connue pour sa roseraie, ses parcs et la Coulée Verte qui la traverse, elle offre un cadre de vie serein et bucolique. Le RER B Fontenay-aux-Roses vous permet de rejoindre Paris en seulement 15 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer calme résidentiel et proximité urbaine. Situé dans le quartier calme et prisé des Ormeaux Renards, au sein d'une belle et calme résidence, l'appartement se trouve sur les hauteurs et bénéficie d'une vue dégagée depuis une large terrasse. Cette résidence de standing est sécurisée et entourée d'espaces verts, offrant un environnement agréable et familial. CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE, expert en VIAGER OCCUPÉ dans les Hauts-de-Seine, vous propose : - un APPARTEMENT T. 5 de 101 m². Au 3e étage, cet appartement spacieux de 5 pièces s'ouvre sur une entrée confortable qui mène à un double séjour lumineux de 35 m². Vous accédez à une terrasse de 20 m² exposée Sud depuis les larges baies vitrées du salon. L'entrée dessert également une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une première chambre donnant également sur le balcon. Un couloir mène ensuite à deux autres chambres, à une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'à deux toilettes, dont un indépendant. L'appartement comprend de nombreux rangements dont un dressing de 4 m². Le bien est complété par une cave de 9 m² et une place de parking en sous-sol. L'APPARTEMENT : - vaste et lumineux salon-séjour donnant sur la terrasse - cuisine aménagée et équipée, séparée - 3 chambres spacieuses - salle de bains et salle d'eau, 2 wc TERRASSE - 20 m² - vaste terrasse offrant une vue panoramique sans vis à vis, une rareté ! idéale pour le farniente, les bains de soleil, un déjeuner, face à la vue dégagée, surplombant la résidence GARAGE - place de parking numérotée avec porte de garage électrique, sécurisée, en R-1 CAVE - 9 m² très pratique CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - FONTENAY-aux-Roses (92260) - SCEAUX vous propose : en VIAGER OCCUPÉ, Appartement T. 5 - 101 m². BOUQUET : 199 000 EUR (h. a.i) RENTE : 299 EUR au profit d'un Homme de 84 ans et d'une Femme de 82 ans. (ventilation 'bouquet-rente' différente envisageable) Localisation très prisée. Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition. Cette vente est une cession en VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER - Île de FRANCE - FONTENAY-aux-Roses (92260) - SCEAUX. Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cet APPARTEMENT T. 5 sur FONTENAY-aux-Roses - SCEAUX. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. (gedeon_92457_33424381)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-fontenay-sceaux-bouquet-199-000-eur-rente-29-f95531ef-ef98-499a-95a1-b25a46355363 https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-fontenay-sceaux-bouquet-199-000-eur-rente-29-f95531ef-ef98-499a-95a1-b25a46355363 Thu, 01 Oct 2026 04:00:05 GMT 85220 St-MAIXENT-sur-vie VIAGER LIBRE par CÔTE OUEST VIAGER MAISON T. 10 BOUQUET : 324.000 EUR h. a.i RENTE : 815 EUR / m. au profit d'une Femme de 88 ans et d'un Homme de 88 ans. Vendu en VIAGER LIBRE, cette propriété est DISPONIBLE IMMEDITAMENT : Vous pouvez l'aménager et y habiter, ou la louer à votre convenance. Les revenus locatifs vous appartiendront en tant que nouveaux propriétaires. En Vendée, à 10mn de St-GILLES-Croix-de-Vie et St-HILAIRE-de-Riez, 10mn des Plages, à St-MAIXENT, dans une rue pavillonnaire très calme, CÔTE OUEST VIAGER, expert en VIAGER LIBRE en Vendée, vous propose : - une MAISON T. 10 de 191 m² avec piscine. Cette propriété vous offre de prestations de qualité. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle dans le nécessaire relooking des 2 salles de bains et de la cuisine. - Sa maison T. 10, sa pisicne, son grand garage et son calme jardin La MAISON De plain-pied, - loyer envisageable sur le marché locatif local : 1.000 - 1.100 EUR - lumineux salon avec poêle alsacien, - espace home-cinéma, - vaste séjour donnant sur la piscine, - spacieuse cuisine aménagée et équipée, - 3 grandes chambres, - chambre mansardée, - bureau, - 2 salles d'eau, dont une de 11 m² - 3 w. c PISCINE - 50 m² parfaite pour détente et jeux en famille, entre amis à l'abri des regards JARDIN - 1.000 m² verdoyant, ombragé, très fleuri, figuiers, poiriers, cerisiers, raisin, kaki, oliviers très, très productifs GARAGE - 23 m² garage avec espace de rangement en mezzanine CÔTE OUEST VIAGER - St-MAIXENT-sur-Vie (85220) vous propose : en VIAGER LIBRE Maison T. 10 de 191 m². BOUQUET : 324 000 EUR h. a.i RENTE : 815 EUR / m au profit d'une Femme de 88 ans et d'un Homme de 88 ans. (ventilation « bouquet-rente » différente envisageable) Localisation recherchée. Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition. Cette vente est une cession en VIAGER LIBRE par CÔTE OUEST VIAGER-St-MAIXENT-sur-Vie (85220). Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette MAISON T. 10 sur St-MAIXENT-sur-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_92457_33424379)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-libre-st-maixent-sur-vie-bouquet-324000-eur-rent-bfb70c58-90bf-43c7-996c-266dfd28004f https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-libre-st-maixent-sur-vie-bouquet-324000-eur-rent-bfb70c58-90bf-43c7-996c-266dfd28004f Thu, 01 Oct 2026 04:00:04 GMT 49000 ANGERS VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER APPARTEMENT T. 3 de 75 m². BOUQUET : 47.000 EUR h. a.i RENTE : 397 EUR / m. au profit d'un Homme de 66 ans. En Maine-et-Loire, à ANGERS, ville des Ducs d'Anjou, célèbre pour sa douceur angevine et sa remarquable qualité de vie, 2è ville des Pays de Loire au un tissu économique dense, à 1,5 km du Jardin des Plantes, à 2 kms du Centre Ville et de l'Université Catholique d'Angers, dans le calme quartier Pasteur, CÔTE OUEST VIAGER, expert en VIAGER OCCUPÉ en Anjou et Maine-et-Loire, vous propose : - un APPARTEMENT T. 3 de 75 m². Cette propriété vous offre de belles prestations de qualité. Une rénovation profonde a été effectuée, il y a 6 ans seulement (2018-19) : cuisine aménagée et équipée, chaudière (gaz de ville), salle d'eau, salon-séjour, chambres (parquets, peintures, tapisseries). Cet appartement est parfaitement entretenue par son propriétaire trés précautionneux. Lumineux, trés agréable à vivre, idéalement placée, dans une résidence paisible, arborée et verdoyante, (proche de commerces de proximité, transports), elle est l'endroit idéal pour une future résidence locative. Au 1er étage de cette résidence : - lumineux salon-séjour (balcon donnant sur le grand jardin de la résidence), cuisine aménagée et équipée, - un espace nuit de 2 chambres, salle d'eau, wc - une loggia exterieure (très fonctionnelle) en sus : - une cave Parking extérieur à l'intérieur de la résidence, 1 place libre (non numérotée). CÔTE OUEST VIAGER - ANGERS (49000) vous propose : en VIAGER OCCUPÉ - Appartement T. 3 de 75 m² BOUQUET : 47.000 EUR h. a.i RENTE : 397 EUR / m. au profit d'un Homme de 66 ans. Localisation recherchée. Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition. Cette vente est une cession en VIAGER OCCUPÉ par CÔTE OUEST VIAGER-ANGERS (49000). . Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cet APPARTEMENT T. 3 sur ANGERS. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. (gedeon_92457_33424378)]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-angers-bouquet-47000-eur-rente-397-eur-ap-3d683a46-d637-4806-ae51-e259cd53c831 https://vendre-en-viager.com/immobilier/viager-occupe-angers-bouquet-47000-eur-rente-397-eur-ap-3d683a46-d637-4806-ae51-e259cd53c831 Thu, 01 Oct 2026 04:00:03 GMT EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier vendu en viager mixte à VILLENAVE-D’ORNON (33) - Quartier Vieux Bourg. Maison avec logement indépendant à l’étage et appartement T2 indépendant - 282 m². Édifié sur une parcelle de 741 m², cet ensemble immobilier développe au total plus de 282 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’usage et d’aménagement grâce à ses différents espaces d’habitation indépendants. Il se compose d’une maison principale élevée sur deux niveaux, dont l’étage accueille un logement indépendant 2 pièces (anciennement 3 pièces), ainsi que d’un appartement T2 indépendant de la maison. Un garage de 17,26 m² et un grand atelier de 43,30 m² viennent compléter l’ensemble. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison principale, bien entretenue, offre une superficie d’environ 181 m². Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 47 m², une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une véranda isolée, chauffée et climatisée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d’un cellier ainsi que de deux bureaux de plus de 16 m² chacun, offrant des volumes supplémentaires et différentes possibilités d’aménagement (chambres, activités professionnelles...). L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d’eau attenante. Une salle de bains indépendante et un WC complètent cet espace. À l’étage de la maison, un logement indépendant de 56,91 m² est actuellement aménagé en T2. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’un dégagement desservant une grande chambre de plus de 20 m² avec placards (possibilité d'aménager deux chambres) ainsi que d’une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Indépendamment de la maison principale, la parcelle accueille également un appartement T2 de plain-pied de 44,52 m², actuellement loué 500€ par mois. Il se compose d’une grande pièce de vie bénéficiant d’une large baie vitrée exposée plein sud, d’une cuisine indépendante donnant accès à une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre. Atouts du bien : sa performance énergétique et ses équipements (chauffe-eau thermodynamique, climatisation, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant), ses volumes, sa configuration offrant plusieurs espaces indépendants et sa situation géographique. Située au sud de Bordeaux, Villenave-d’Ornon bénéficie d’une situation privilégiée au sein de Bordeaux Métropole. La commune offre un cadre de vie recherché, associant proximité de Bordeaux, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services, tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers de l’agglomération bordelaise. L’ensemble immobilier se situe dans le quartier du Vieux Bourg, à proximité immédiate des transports (bus) et des commodités : commerces, écoles, activités sportives et centres médicaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 180 € et 3 020 € par an. Consommation énergétique C : 153 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an. DPE réalisé le 26/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce VIAGER MIXTE au profit d’un homme de 75 ans. La maison principale, comprenant le rez-de-chaussée et le logement indépendant situé à l’étage, est vendue en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. L’acquéreur récupère ainsi la pleine jouissance de cette partie du bien au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. L’appartement T2 indépendant constitue quant à lui la partie libre de l’opération. Actuellement loué, il permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition. Cette configuration permet ainsi d’associer, au sein d’une même acquisition, une partie occupée et une partie libre générant immédiatement des revenus locatifs (500€ / mois). INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Bouquet : 211 600€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 1 634 € révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : 20%. – Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 640 000€. – Frais d’acquisition estimés : environ 32 000€. – Taxe foncière annuelle : 4 224€, dont 536€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) restant à la charge de l’occupant. Référence : 158]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/ensemble-immobilier-villenave-dornon-viager-mixte-d8e99e5d-e6bb-49ab-814f-381926b24a73 https://vendre-en-viager.com/immobilier/ensemble-immobilier-villenave-dornon-viager-mixte-d8e99e5d-e6bb-49ab-814f-381926b24a73 Thu, 24 Sep 2026 16:00:45 GMT EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces vendu en VIAGER OCCUPÉ à BIARRITZ (64). Quartier Saint-Charles - 700m de la Grand Plage de Biarritz et de l'Hôtel du Palais. Le quartier Saint-Charles est l'un des secteurs les plus prisés et élégants de Biarritz, il se distingue par sa vie de quartier autonome et paisible. Au cœur ce quartier Saint-Charles, véritable « village » emblématique de Biarritz, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové et très bien agencé. Positionné en étage élevé, ce bien lumineux séduit par sa distribution idéale et sa magnifique vue dégagée sur l'Océan, visible depuis le balcon, la cuisine et les deux chambres. Un cadre de vie au calme, un mode de vie « tout-à-pied », à seulement quelques pas des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces de proximité, de la Grande Plage et de l'Hôtel du Palais et des transports (lignes de bus régulières pour rejoindre la Gare de Biarritz et l'aéroport de Biarritz). Une place de parking privée et une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement N°1 d'exception assurant un placement patrimonial rare, pérenne et sécurisé sur la Côte Basque. Au sein d’une résidence bien entretenue construite à la fin des années 1970, en excellent état, se situe dans une copropriété soignée bénéficiant d’espaces verts et d’un service de gardiennage. Cet appartement est situé au 7ème étage sur 8, avec ascenseur. D’une superficie habitable de 72,55 m², il se compose d’une entrée, d’une double pièce de vie lumineuse avec rangements ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, avec vue Océan. Côté nuit : deux chambres, la première aménagée en bureau bénéficie d'une vue Océan, la seconde qui est plus spacieux avec son balcon orientée plein Ouest, idéal pour apprécier les couchers de soleil en fin de journée. L'appartement dispose de deux salles d’eau dont une avec un WC et un WC séparé. Atouts du bien : sa proximité des plages et son secteur prisé, son esprit convivial et dynamique, son excellent état d’entretien, sa luminosité et son agencement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergétique D : 196 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre D : 39 kgCO2/m²/an. Réalisé le 03/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 81 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. INFORMATIONS FINANCIÈRES : **** Décote de 35,20% **** - Valeur vénale : 565 000 € - Bouquet : 296 725 €. (Honoraires d’agence charge vendeur). - Rente viagère mensuelle : 970 € révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 45% en cas de départ anticipé. - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 31 600 € - Taxe foncière annuelle : 1 303 € dont 295 € de TEOM récupérables sur l’occupant. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 2 800 € dont 1 740 € récupérables sur l’occupant (charges dites locatives). Copropriété d’environ 619 lots dont 214 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Référence mandat : 159]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/appartement-3-pieces-biarritz-viager-occupe-1b0d8b3e-92fa-42ad-9ed1-2e7a352951ec https://vendre-en-viager.com/immobilier/appartement-3-pieces-biarritz-viager-occupe-1b0d8b3e-92fa-42ad-9ed1-2e7a352951ec Wed, 23 Sep 2026 16:00:19 GMT En exclusivité - Située à Céreste, charmant village provençal du Parc Naturel Régional du Luberon, à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. Nous vous proposons aujourd'hui cette vente à terme occupée, une solution patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier dans des conditions financières particulièrement attractives. La maison développe environ 86 m² habitables et se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², elle bénéficie de nombreux atouts, notamment : Exposition plein sud, vue dégagée sur la nature, panneaux solaires avec batteries (autonomie énergétique sans raccordement conventionnel), eau de ville et puit. Environnement paisible sans vis à vis tout en restant proche des commerces, services médicaux et commodités. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme occupée à vie par un homme de 69 ans Bouquet : 78 200 € HAI (soit 60 000 € net vendeur) + 180 mensualités de 377 € Valeur vénale libre : 260 000 € Cette acquisition constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Chez Hortense Viager, nous défendons une vision humaine, éthique et responsable de la transmission du patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]> https://vendre-en-viager.com/immobilier/vente-a-terme-occupee-au-cur-du-luberon-53e9c78c-9601-4575-b5e9-69a2139c5ac6 https://vendre-en-viager.com/immobilier/vente-a-terme-occupee-au-cur-du-luberon-53e9c78c-9601-4575-b5e9-69a2139c5ac6 Thu, 17 Sep 2026 10:00:17 GMT