appartement 3 pièces

Cannes La Bocca – Appartement occupé avec bail viager et revenus immédiats

Exclusivité - Offrez-vous un bien d’exception avec revenus immédiats : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique à Cannes est vendu occupé dans le cadre d’un bail viager, avec perception d’un loyer mensuel. Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m², entièrement rénové sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme. Dans le cadre de la vente, un bail viager est consenti au profit du vendeur (homme de 74 ans), lui conférant un droit personnel d’usage et d’habitation sa vie durant. En contrepartie, l’acquéreur perçoit un loyer mensuel de 3 500 €, révisé annuellement. Le vendeur supporte les charges courantes et l’entretien du bien. Vous investissez ainsi dans un emplacement recherché à Cannes, avec un actif patrimonial de qualité, générant des revenus sécurisés et offrant une perspective de valorisation à terme. Valeur résiduel net vendeur : 1 100 000 €