Villa T.9 - Piscine et Pool bar - près Des SABLES d'OLONNE.

Viager occupé - à TALMONT-St-HILAIRE, à 10mn Des SABLES d'OLONNE.
ATLANTIC VIAGER - LE SPECIALISTE de la VENTE en VIAGER aux SABLES d'OLONNE - vous présente :
à 2mn du Golf de Bourgenay, plage du Veillon et le port de plaisance de Bourgenay
Une PROPRIETE RARE en Viager Occupé !

Villa T.9 de 180m², lumineuse, un véritable havre de paix et de bien-être,
un très beau et reposant jardin à l'abri des regards.
Piscine de 72m² et Pool Bar.

Vous y trouverez :
- une lumineuse pièce de vie de 60 m², donnant sur la piscine
- 5 chambres
- une cuisine équipée et aménagée ouverte,
- une salle de bains avec jacuzzi et une salle d''eau,
- un w.c séparé.

Prestations :
Plomberie, électricité, toiture en excellent état.
Baies ALU double vitrage, volets roulants électriques.

Valeur libre du bien 650 000 € - Calculs sur un homme de 79 ans  
- Bouquet : 282.500 € (h.a.i)
- Rente mensuelle : 1331 €
(réindexée chaque année sur l'Indice INSEE consommation des ménages, hors tabac)

Taxe foncière : 1380 € (dont 350 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant)

Parfaitement entretenue par un homme très précautionneux, une merveilleuse opportunité.
Dépêchez-vous !