Propriété Viager occupé, Vente au comptant, sans rente, LA BAULE-ESCOUBLAC
Exclusivite

Propriété Viager occupé, Vente au comptant, sans rente, LA BAULE-ESCOUBLAC

Bouquet 696 000 €
Homme : 75 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 66 000 € , Montant net vendeur : 630 000 €

Belle propriété en campagne bauloise sur plus de 2 hectares de terrain entièrement clos, arboré et paysagé

Cette chaumière de 140m² se compose d'une entrée, un WC, un vaste salon-séjour de 56 m² avec poutres apparentes, où trône une cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC. Une chaufferie, une cave.
A l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC.
Une magnifique grande terrasse au Sud, une piscine avec abri rétractable, chauffée par géothermie de 17 X 5.5 mètres, un étang avec terrasse bois, un terrain de tennis et un verger, un garage et cabanons.

Une petite chaumière annexe de 36 m², équipée de deux chambres, salle d'eau et WC, complète ce bel ensemble.

Chauffage Fuel, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, un puits qui alimente la piscine, assainissement par deux fosses septiques.

Valeur libre du bien 1.100 000 € - Calculs sur un homme de 75 ans - Vente au comptant sans rente de 696.000 € (honoraires agence inclus) - Taxe foncière 3.013 € dont 562 €

Une propriété baignée de nature environnante avec les plages de Pornichet et de La Baule à 5kms. Un placement patrimonial de qualité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1172
Type : Propriété
Valeur vénale : 1 100 000 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 176 m²
Taxe foncière : 3 013 €
Ordures ménagères : 562 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

312 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
93 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78