Maison en Viager occupé à SAINT-NAZAIRE
Honoraires : 21 000 € (7%) , Montant net vendeur : 100 000 €
A environ 900 m du bord de mer de St NAZAIRE et de ses célèbres pêcheries du Boulevard Albert 1er, à 1 km du Parc paysagé et de l'Aqua parc.
Dans un environnement calme, proche des crèches, écoles et commerces, lignes de bus à proximités.
Cette maison d'environ 105 m², des années 60, comporte au RDC, une entrée , un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC et une lumineuse véranda de 17 m² ouvrant sur le jardin arboré.
A l'étage, une salle d'eau, trois chambre et un WC.
Au fond du jardin un vaste garage et un petit atelier - Chauffage au gaz individuel, chaudière récente - Volets roulants électriques - Huisseries PVC double vitrage - Portail coulissant motorisé.
- Valeur libre du bien 300.000 € - Calculs sur un homme de 82 ans - Bouquet 121.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 983 €- Taxe foncière 232 € dont 215 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant .
Un investissement judicieux sur un bon emplacement à SAINT-NAZAIRE.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
174 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes