Maison en viager occupé à LA CHAPELLE ST SAUVEUR

Entre ANCENIS et ANGERS, LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR (Loireauxence), les bords de La LOIRE à 6 kms.

Dans un hameau (ancien corps de ferme) situé à 2 kms du centre bourg, des écoles et des commerces, sur un terrain de 2700 m², venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 186 m² habitable, vendue en Viager occupé.

Elle est composée au RDC, d'une entrée qui dessert, dans sa partie droite, un salon/séjour, une grande cuisine indépendante, ayant accès à une salle de bains et une arrière cuisine ouvrant sur une terrasse. Une pièce de vie (18m²), avec une porte fenêtre, communicante avec une chambre de 10.50 m², un WC.
A gauche de l'entrée, une salle d'eau, un WC, une buanderie ouvrant également sur une terrasse à l'arrière de la maison.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un WC et deux grands greniers.

- Terrain borné de 2725 m² avec des arbres fruitiers à l'arrière, une terrasse à l'arrière et une cour bitumée à l'avant - Assainissement individuel - Maison alimentée en eau par un puits - Toiture ardoise - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage au RDC - Taxe foncière 659 €.

Valeur libre du bien 220.000 € - Calculs sur un couple, homme 94 ans, femme 87 ans.

Bouquet de 75.000 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle de 610 €

Pour un projet d'investissement locatif futur, ce bien, à terme, pourrait être transformé en deux logements.