Grande propriété en Viager occupé à SAINTE ANNE SUR BRIVET

Au sud de la commune, à 5 minutes de PONTCHATEAU, à 30 minutes de NANTES et à 30 minutes de LA BAULE, cette grande demeure en VIAGER OCCUPE à SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET s'inscrit dans un cadre nature.

Spacieuse et lumineuse, cette maison de 256 m², sur une parcelle de 7.312 m² construite début XIXème à été entièrement rénovée.
Elle se compose d'une entrée, d'un ensemble salle à manger salon de 48 m², ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, un deuxième salon de 33 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 23 m², un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie, un local chaufferie et un garage.
A l'étage un palier mezzanine, une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau avec WC, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec WC.
Exposition au Sud avec grande terrasse, piscine avec abri, poolhouse, une remise en pierres, un abri de jardin, un garage-préau, puits et jardin.

Chauffage POMPE à CHALEUR et convecteurs électriques pour l'étage.
Huisseries bois double vitrage - Volets roulants électriques.

- Valeur libre du bien 545.000 € - Calculs sur un homme de 74 ans
Bouquet 189.975 € (honoraires agence inclus), Rente viagère mensuelle 980 €.
- Taxe foncière 1.930€.
Une maison de campagne aux vastes espaces, où une famille aura plaisir à se retrouver dans le futur. Un très beau placement patrimonial pour les amoureux de la nature.