Bel appartement T4 en viager occupé à NANTES

NANTES
ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES
Nantes Nord, Vallée du cens, entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome transports et services à proximité.

Dans une copropriété des années 80, cet appartement traversant, Type 4 de 86 m² est situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon-séjour et salle à manger avec balcons EST/OUEST, une cuisine fermée aménagée et équipée, un débarras, deux chambres (possibilité future d'en faire une 3ème), un grand dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2015)- Huisseries Alu et bois double vitrage.
Volets roulants électriques et persiennes.
Boxe fermé, plus une cave.
Ravalement 2017

Charges de copropriété : 445 €/trimestre dont une partie récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 1.366€ dont 157 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.

Bouquet 45.000 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 510 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 73 ans - Valeur libre du bien 310.000 €

Un emplacement très apprécié dans NANTES, aux abords de l'Erdre et du secteur boisé du Petit Port.