Superbe appartement marché Talensac à NANTES coeur de ville

Nantes (44000)
Bouquet : 91 000 €
Rente : 860 €/mois
Appartement
Viager occupé
Rente : 860 €
Age de la femme
82 ans
74 m²
3 pièces

Description

Viager occupé - A NANTES - centre-ville, quartier Talensac, superbe appartement en parfait état de 74 m² avec vue dégagée sur NANTES comprenant entrée avec placard, séjour/salle à manger de 30 m² donnant sur loggia de 8,60 m² vue dégagée sur jardins et ville orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec coin-repas , dégagement avec placard, une chambre de 12 m² (possibilité de diminuer le salon pour seconde chambre), salle de bains, WC indépendant - Garage fermé et cave en sous-sol - Fenêtres et baies double vitrage avec volets roulants électrifiés - Ravalement 2013 - Climatisation réversible dans salon - Chauffage au gaz collectif avec comptage individuel - Parquet massif dans entrée, salon/salle à manger et dégagement - Visiophone - Valeur libre du bien 321.000 E - Calculs sur dame de 82 ans - Bouquet 91.000 E (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 860 E - Taxe foncière 1.293 E dont 166 E de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Charges copropriété 470E/trimestre (chauffage et eau compris) dont 300 E récupérables auprès de l'occupant - Un placement exceptionnel et rare à la vente - Mon conseil : n'attendez-pas pour ne pas le regretter !.

Caractéristiques

Ville : Nantes
Région : Pays de la Loire
Référence : 1617
Type : Appartement
Surface : 74 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 321000 €
Age de la dame : 82 ans
Rente : 860 €
Pièces : 3
Chauffage : Collective Convecteur Gaz
Orientation : Sud Est
Année de construction : 1992
Étage : 2ème
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Montant annuel de la quote-part : 1880 €
Taxe foncière : 1293 €
Ordures ménagères : 166 €/an
Ascenseur : oui

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique C
C
142 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique D
D
32 kg éq CO2/m²/an

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