Appartement front de mer SAINT-NAZAIRE
Exclusivite
Vendu

Appartement front de mer SAINT-NAZAIRE

Bouquet 129 500 €
Femme : 70 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7.5%) , Montant net vendeur : 110 750 €

Viager occupé SANS RENTE à SAINT-NAZAIRE.
Front de mer, face au Phare de la Plage de Villés Martin .
Du chemin côtier des douaniers, vous pourrez choisir de rejoindre PORNICHET en passant par la Plage de Monsieur HULOT, ou bien d'aller déguster des fruits de mer sur la Place du commando, les pieds dans l'eau...
Ce lumineux T3 traversant de 68 m², vous offre une magnifique vue plein Sud sur la plage. Il est composé d'un séjour et d'une salle à manger prolongés par une grande terrasse côté mer et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing et une penderie, toutes deux ouvrant sur une grande loggia entièrement fermée par des baies coulissantes. Une salle d'eau et un WC séparé, et de nombreux rangements. La salle à manger pourrait devenir une seconde chambre.
Ce bien est en EXCELLENT état, toutes les baies (triple épaisseur) les volets roulants électriques (même ceux de la chambre et de la cuisine) ont moins de quatre ans ainsi que les radiateurs accumulateur de chaleur en fonte.
Chauffage individuel électrique - un garage fermé en sous-sol –
Ce bien est occupé par une dame de 70 ans
Valeur libre du bien 268.750 € (honoraires agence inclus) -
VENTE au comptant SANS RENTE de 129.500 € (honoraires agence inclus)
- Taxe foncière 1073 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 221€-
Charges de copropriété 380 € / trimestre dont une partie récupérable auprès de l'occupante -
Très bel investissement pour un produit rare sur le marché.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1053
Type : Appartement
surface : 68 m²
Valeur vénale : 268 750 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 68 m²
pièces : 3
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1980
étage : 3ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 13
Montant annuel de la quote-part : 1 520 €
Taxe foncière : 221 €
Taxe d'habitation : 1 073 €/an
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

207 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.